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Real Estate New Jersey Real Estate Salesperson 認定 New-Jersey-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

1. A buyer and broker enter into a 3-month exclusive buyer agency agreement. With regard to the broker's right to be compensated and to work with other clients, this means that during the term of this agreement, the broker

A) is only due compensation if the buyer purchases one of the broker's listings.
B) may not show a property to other buyers until the buyer decides if they want to make an offer.
C) must be compensated by the seller.
D) is entitled to compensation even if the buyer purchases a property that they locate.

2. The primary intent of the statute of frauds is to:

A) enforce oral agreements beyond 1 year.
B) reduce real estate contracts to writing.
C) protect the rights of buyers who are disabled.
D) protect licensees from fraudulent activity.

3. Evergreen bushes and apple trees on a property that were planted by the current owner are examples of:

A) chattels
B) personal property
C) real estate
D) trade fixtures

4. As required by the New Jersey Real Estate Sales Full Disclosure Act, before signing any contract for the purchase or lease of a property registered with the New Jersey Real Estate Commission, the purchaser or lessee MUST be provided with a copy of the:

A) deed or other instrument establishing title in the name of the developer
B) New Jersey Public Offering Statement approved by the Commission
C) filed plat map identifying the location of the property being bought or leased
D) Statement of Record filed by the developer with the Commission

5. A licensee listed a house for $187,500, and a dual agency does not exist. A buyer is willing to offer $184,000.
The licensee explains that the seller will take no less than $186,500. The buyer agrees to offer $186,500. Did the licensee act properly?

A) No, the licensee should have accepted the first offer and persuaded the seller to accept it.
B) Yes, to ensure acceptance of an offer, the licensee needed to disclose the lowest price the seller would accept.
C) Yes, because the licensee persuaded the buyer to raise the price $2,500.
D) No, the licensee should not have disclosed that the seller would accept less than the listing price.

質問と回答：